Proyecto de ley otorgará subsidio al dividendo para incentivar compra de viviendas nuevas
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto a la ministra (s) de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta; y el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, anunciaron la presentación de un proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, con el objetivo de reactivar los rubros de la construcción e inmobiliarios, reduciendo el stock de viviendas terminadas, además de favorecer el acceso de personas y familias a las viviendas con un dividendo más bajo.
¿Cuál es el contexto?
Esta iniciativa es fruto de un acuerdo logrado a principios de diciembre en una mesa de conversación constituida por la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), la CChC, BancoEstado y los ministerios de Hacienda y Vivienda, en torno a una fórmula mixta, que contempla un subsidio a la tasa de interés y un programa de garantías al alero del FOGAES.
¿Cuál es la finalidad?
Con esta propuesta, lo que se busca es inducir la venta 50 mil viviendas, para superar las 30 mil que en promedio se han vendido en los últimos años, y así alcanzar una demanda similar a observada previo al estallido social y pandemia.
¿Cuál es la expectativa?
Con este proyecto se reduciría la tasa interés del
Cómo va funcionar?
Dentro total 50 mil subsidios dividendo, 5 mil serán exclusivamente compra primeras viviendas hasta "Qué explicó ministro Hacienda?"<\ em>
< p > "Para familia quiere adquirir vivienda 4.000 UF ya está fuera límites programas subsidio estatal. Por tanto costo crédito pasa ser muy importante decisión adquisición". Ejemplificó si trata vivienda 4.000UF dividendo bajaría alrededor $775.000 $687.000.Es decir baja cercana $90.000 mensuales.Lo anterior corresponde tasa interés todavía vamos demorar mucho llegar ver mercado.Hoy día tasa promedio crédito hipotecario orden del 4 ,4 %.Llegar tasas entorno 3 ,5 % claramente beneficioso pensado adquirir vivienda.Así oportunidad ilimitada ventana aprovechar bien", dijo Mario Marcel.< / p >
< p >< em > "Cómo tramitar ley?"
La iniciativa ingresará Cámara Diputadas Diputados donde autoridades proyectan tramitación rápida."Lo esperamos ocurrido otras oportunidades hemos propuesto medida incentivo crédito hipotecario apruebe bastante celeridad.Tenemos dificultad entre medio receso verano pero vamos avanzar rápido posible" sostuvo ministro.
< p >< em > "Clave?"
Proyecto considera crédito hipotecario podrá financiar hasta 90 % valor total vivienda podrán beneficiarse compraventas cuyas promesas hayan realizado desde1enerodel2025 adelante concreten durante vigencia programa.
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Fuente: Diario Talca Crónica
